山林を相続して困っている方へ
「親から山林を相続したけれど、場所も境界もよく分からない」「管理できないので手放したい」。そんなご相談を、山口市阿知須のまねき不動産がお受けしています。
山林は買い手が限られるため、住宅や土地に比べて売りにくい不動産です。当社では、売却先を探すことに加えて、国に引き取ってもらう制度の利用も含めて、手放す方法を一緒に考えます。
売れるかどうか、手放す方法はあるかを一緒に考えます
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山林を相続したら知っておきたいこと
手続きと手放し方のポイント
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Point 01
相続したら90日以内に市町村へ届出
地域森林計画の対象となっている森林の土地の所有者になった場合は、面積にかかわらず、所有者となった日から90日以内に市町村長への届出が必要です（森林の土地の所有者届出制度）。相続の場合は、原則として亡くなった日から数えます。登記をしても、この届出は免除されません。（出典：林野庁）
他社で売却を断られた家は他社で断られた家の売却相談、仲介と買取のどちらで売るか迷っている方は仲介と買取を比べて選ぶをご覧ください。
状況別の売り方は、兄弟で相続した家は共有名義の家の売却、親が認知症の場合は認知症の親の家の売却、田んぼや畑は農地の売却、買い替えは住み替えの進め方をご覧ください。ご相談をお受けする代表のプロフィールもご覧いただけます。
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Point 02
国に引き取ってもらう制度もあります令和5年4月から始まった「相続土地国庫帰属制度」では、相続した土地を一定の条件のもとで国に引き取ってもらえます。森林も対象になりえますが、審査手数料（土地一筆あたり14,000円）と負担金がかかり、手入れが必要な森林などは承認されません。売却が難しい場合の選択肢のひとつとしてご案内します。（出典：法務省）
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Point 03
まずは場所と価値を確かめるところから山林は、正確な場所や境界が分からないまま相続されていることも少なくありません。当社では状況をうかがいながら、売却の可能性や手放す方法をご提案します。査定は無料です。
トップ写真：火ノ山と鋳銭司の田園風景（撮影：tataquax／CC BY-SA 2.0／Wikimedia Commons）
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営業時間
9:30～18:00（水曜定休）
Company
地域に根差したサポートを行いお客様目線のサービスで安心して暮らせる環境を提供
まねき不動産株式会社
| 住所 | 〒754-1277 山口県山口市阿知須4352-3 イーナスダイオー103 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
0836-52-8800 |
| FAX番号 | 0836-52-8888 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 代表者名 | 山本 海斗 |
お客様一人ひとりのお悩みに寄り添い、ニーズに合ったサポートを行っています。空き家や相続した不動産の売却をはじめ、住宅ローンの返済に関するご相談など、さまざまなご事情に対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
担当者紹介
代表取締役 山本海斗（宅地建物取引士）
相続した山林のご相談にも、代表が直接対応します
山口県は私の地元です。山口市阿知須に事務所を構え、山口県内全域の家や土地のご相談をお受けしています。山林は「誰に相談すればいいか分からない」と言われることの多い不動産です。売れるかどうか、どう手放すかを一緒に考えます。相続登記は連携する司法書士、税金のご相談は連携する税理士をご紹介します。宅地建物取引業免許：山口県知事（1）第3812号
