共有名義の家・土地の売却相談｜兄弟で相続した実家｜山口県 まねき不動産株式会社

まずは、売った場合の金額と、売らずに持ち続けた場合の固定資産税や管理の手間を、数字で比べて話し合うことをおすすめします。まねき不動産では、話し合いに使える査定書を無料でお作りします。どうしても話がまとまらない場合は、自分の持分だけを売る方法や、裁判所で共有を解消する手続きもあります。法律の判断が必要な場合は、弁護士や司法書士をご紹介します。

令和5年4月から、所在が分からない共有者がいる場合に、裁判所の手続きを使ってその持分を取得したり、売却したりできる制度が始まりました。手続きは連携する司法書士や弁護士と一緒に進めます。

相続登記は令和6年4月から義務になりました。売る前には必ず登記が必要です。詳しくは相続登記の義務化のページをご覧ください。売ったときの税金は、条件を満たせば空き家の3,000万円特別控除が使える場合があります。おおよその価格は山口県の市町別の相場で確認できます。