空き家・相続した家の売却 よくある質問｜山口県 まねき不動産株式会社

法律で上限が決まっていて、売買価格が400万円を超える場合は「売買価格の3%＋6万円」に消費税を足した額が上限です。令和6年7月からは、売買価格が800万円以下の空き家などは、売主様の同意をいただいたうえで、最大33万円（税込）までいただけるようになりました。自社で買い取る場合は、仲介手数料はかかりません。くわしくは売却にかかる費用一覧をご覧ください。

売って利益（譲渡所得）が出た場合は、所得税と住民税がかかり、翌年に確定申告が必要です。相続した空き家を売る場合は、条件を満たせば利益から最大3,000万円を差し引ける特例があります。3,000万円の特別控除をご覧ください。税金の細かいご相談は、連携する税理士をご紹介します。

相談と査定はできます。ただし、売るには相続登記を済ませておく必要があります。相続登記は令和6年4月から義務になっていて、相続を知った日から3年以内に申請が必要です。連携する司法書士をご紹介します。売るまでの流れは家・土地を売る流れと期間、空き家を放っておいた場合の税金は管理不全空家をご覧ください。