親が認知症になると、家は売れなくなるのか
家を売る契約は、名義人であるご本人が内容を理解して判断できることが前提です。認知症が進んで、ご本人が判断できない状態になると、たとえ子どもであっても、代わりに契約することはできません。
その場合は、家庭裁判所で「成年後見人」を選んでもらい、後見人がご本人の代わりに売却を進めます。ご本人が住んでいた家を売るときは、さらに家庭裁判所の許可が必要です。
| ご本人の状態 | 進め方 |
|---|---|
| まだ判断できる | ご本人が自分で売る。今のうちに家族信託や任意後見を準備しておく方法もある |
| 判断が難しくなってきた | 医師の診断や、司法書士の確認を受けながら進める |
| 判断できない | 家庭裁判所で成年後見人を選び、許可を得て売る |
本人の判断力によって、進め方が変わります
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よくあるご質問
認知症と家の売却
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Point 01
成年後見の手続きにはどれくらいかかりますか
家庭裁判所への申し立てから後見人が決まるまで、数か月かかることが一般的です。売却の時期が決まっている場合は、早めにご相談ください。手続きは連携する司法書士がお手伝いします。
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Point 02
親が施設に入って、家が空き家になります
空いた家は、傷む前に売るか、管理するかを決めることをおすすめします。施設入居で空く実家、空き家管理・見守りサービスのページもご覧ください。
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Point 03
親が元気なうちに、何をしておけばいいですか
家族信託や任意後見を準備しておくと、判断力が落ちたあとも家族が手続きを進めやすくなります。どちらが合うかは、家族構成や財産によって変わるため、司法書士や税理士と一緒にご提案します。おおよその価格は山口県の市町別の相場で確認できます。
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地域に根差したサポートを行いお客様目線のサービスで安心して暮らせる環境を提供
まねき不動産株式会社
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| 代表者名 | 山本 海斗 |
お客様一人ひとりのお悩みに寄り添い、ニーズに合ったサポートを行っています。空き家や相続した不動産の売却をはじめ、住宅ローンの返済に関するご相談など、さまざまなご事情に対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
担当者紹介
代表取締役 山本海斗（宅地建物取引士）
親の家のことは、早めにご相談ください
山口県は私の地元です。山口市阿知須に事務所を構え、山口県内全域の家や土地のご相談をお受けしています。認知症が進んでからだと、手続きに時間と費用がかかります。まだ売ると決めていなくても、今の価格と、使える方法を知っておくだけで安心できます。ご相談は無料です。相続登記は連携する司法書士、税金のご相談は連携する税理士をご紹介します。宅地建物取引業免許：山口県知事（1）第3812号
