仲介と買取の違い
家や土地の売り方には、一般の人に買ってもらう「仲介」と、不動産会社に直接買ってもらう「買取」の2つがあります。どちらが得かは、家の状態や、いつまでに売りたいかで変わります。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 買う人 | 一般の個人 | 不動産会社 |
| 売れる価格 | 高くなりやすい | 仲介より低くなりやすい |
| 売れるまでの期間 | 3か月から6か月が目安 | 最短10日 |
| 仲介手数料 | かかる | 自社で買い取る場合はかからない |
| 家財や荷物 | 原則として片付けが必要 | そのままでも売れる |
| 近所に知られにくいか | 広告を出すので知られやすい | 広告を出さないので知られにくい |
| 売った後の責任 | 負うことが多い | 免除できることが多い |
まねき不動産は仲介と買取の両方に対応しているので、どちらか一方をおすすめするのではなく、2つの金額を並べてお見せします。
どちらが得かは、家の状態とあなたの事情で変わります
check!
売り方の選び方
迷ったら、2つの金額を見てから決めてください
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Point 01
仲介が向いている方
時間に余裕があり、少しでも高く売りたい方に向いています。建物の状態が比較的良い家や、駅や学校に近い家は、仲介のほうが高く売れることが多いです。地域ごとの価格の目安は山口県の市町別の相場をご覧ください。
価格だけ先に知りたい方はLINEで写真を送るだけの無料査定、すぐに売る予定がない空き家は空き家管理・見守りサービスもご利用いただけます。
状況別の売り方は、兄弟で相続した家は共有名義の家の売却、親が認知症の場合は認知症の親の家の売却、田んぼや畑は農地の売却、買い替えは住み替えの進め方をご覧ください。ご相談をお受けする代表のプロフィールもご覧いただけます。
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Point 02
買取が向いている方
早く現金にしたい方、家財が残っている方、古くて傷みがある家、近所に知られずに売りたい方、遠方に住んでいて何度も現地に行けない方に向いています。荷物が残ったままの家は家財そのままの売却のページもご覧ください。
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Point 03
仲介から始めて、買取に切り替える方法
まず3か月ほど仲介で売り出し、売れなかった場合は、その時点での買取価格を改めてご提示します。高く売れる可能性を残しながら、売れないまま時間が過ぎることを防げます。なお、買取の価格を前もって保証するものではありません。売却にかかる費用は売却にかかる費用一覧、他社で断られた家は他社で断られた家の売却相談をご覧ください。
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地域に根差したサポートを行いお客様目線のサービスで安心して暮らせる環境を提供
まねき不動産株式会社
| 住所 | 〒754-1277 山口県山口市阿知須4352-3 イーナスダイオー103 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
0836-52-8800 |
| FAX番号 | 0836-52-8888 |
| 営業時間 | 9:30~18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 代表者名 | 山本 海斗 |
お客様一人ひとりのお悩みに寄り添い、ニーズに合ったサポートを行っています。空き家や相続した不動産の売却をはじめ、住宅ローンの返済に関するご相談など、さまざまなご事情に対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
担当者紹介
代表取締役 山本海斗(宅地建物取引士)
仲介と買取、両方の金額をお出しします
山口県は私の地元です。山口市阿知須に事務所を構え、山口県内全域の家や土地のご相談をお受けしています。まねき不動産は仲介と買取の両方に対応しているので、どちらか一方に誘導することはありません。2つの金額を並べてお見せしますので、納得できる方を選んでください。査定は無料で、最短即日でお出しします。相続登記は連携する司法書士、税金のご相談は連携する税理士をご紹介します。宅地建物取引業免許:山口県知事(1)第3812号