「審査に通るか不安」を、買う前に整理しましょう
家を買いたいけれど、「車のローンが残っている」「勤続年数が1年未満」「パートや自営業」「以前に審査に落ちたことがある」といった理由で、住宅ローンをあきらめている方は少なくありません。まねき不動産株式会社では、物件探しの前に、借りられそうな金額と、今のうちにできる準備を一緒に整理します。
住宅ローンの審査をするのは金融機関なので、審査に通ることをお約束することはできません。そのかわり、金融機関ごとの審査の傾向や事前審査の進め方をふまえて、無理のない借入額と返済計画をご提案します。相談は無料で、ご家族に知られずに相談したい方は、LINEでのやり取りにも対応します。
これまでの実績
住宅ローンのご相談は、累計で約500人の方からいただいています。無料相談に来ていただいた方の90%以上が、住宅ローンの審査に通過しています。事前審査の結果は最短でその日のうちに分かり、物件の引き渡しまで最短3週間で進めた例もあります。
ご相談者様の声
山中さん(30代男性)
奥さんに借金がばれることなくマイホームを手に入れることができました!本当に感謝しています。
中根さん(仮名・20代男性)
マイホームで奥さんと子供と暮らすことが夢だったのですが、借金をしてしまい、この夢は諦めていました。ですが、『無料相談』でアドバイスをもらったことで、住宅ローンの審査に通ることができました!夢を叶えることができてとてもうれしいです。ありがとうございます。
斎藤さん(30代男性)
奨学金の返済が残っていたのですが、マイホームが欲しくなり、相談させていただきました。奨学金の返済が残っていても住宅ローンを借りれることがわかり、無事マイホームを手に入れることができました。
物件探しと住宅ローンの準備を、一緒に進めます
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住宅ローンについて、よくいただくご相談
審査の前に知っておきたいこと
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Point 01
いくらまで借りられますか
借りられる金額は、年収だけでなく、年収に対する1年間の返済額の割合(返済負担率)で決まります。たとえば全期間固定金利のフラット35では、すべての借入れの年間返済額が、年収400万円未満の方は年収の30%以下、400万円以上の方は35%以下であることが基準です。車のローンやカードの分割払いも含めて計算するため、ほかの借入れを先に減らすと、借りられる金額が増えることがあります。ただし、借りられる額と無理なく返せる額は別なので、毎月の返済額から逆算してご提案します。
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Point 02
返済が遅れたことがある・審査に落ちたことがある
クレジットカードやローンの返済が遅れた記録などは、信用情報機関に一定期間(内容によって、おおむね5年から7年ほど)残り、住宅ローンの審査に影響します。まずはご自身で信用情報を開示して、今の状態を確認することをおすすめしています。記録が残っている間は、頭金を増やす、借入額を抑える、時期をずらすなど、取れる方法を一緒に考えます。
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Point 03
相談から購入までの流れ
最初に、今の収入や借入れの状況をお聞きして、借りられそうな金額の目安をお出しします。次に金融機関の事前審査を受けて、借入額の見込みが立ってから物件を探します。購入する家が決まったら、売買契約を結び、金融機関の本審査、ローン契約、引き渡しへと進みます。物件探しは山口県内の戸建てを中心にお手伝いします。今の家を売って住み替えたい方は家・土地を売る流れと期間もご覧ください。
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地域に根差したサポートを行いお客様目線のサービスで安心して暮らせる環境を提供
まねき不動産株式会社
| 住所 | 〒754-1277 山口県山口市阿知須4352-3 イーナスダイオー103 Google MAPで確認する |
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| 電話番号 |
0836-52-8800 |
| FAX番号 | 0836-52-8888 |
| 営業時間 | 9:30~18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 代表者名 | 山本 海斗 |
お客様一人ひとりのお悩みに寄り添い、ニーズに合ったサポートを行っています。空き家や相続した不動産の売却をはじめ、住宅ローンの返済に関するご相談など、さまざまなご事情に対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
担当者紹介
代表取締役 山本海斗(宅地建物取引士)
まずは、借りられそうな金額を知るところから
まねき不動産株式会社は、山口市阿知須に事務所を構える不動産会社です。「家を買うのはまだ先だけど、今の状態でローンが組めるか知りたい」というご相談だけでも大丈夫です。相談は無料で、LINEなら24時間受け付けています(お返事は営業時間の9:30〜18:00、水曜定休)。宅地建物取引業免許:山口県知事(1)第3812号