売り先行と買い先行、どちらがいいか
「子どもが独立して、家が広すぎる」「年をとって、階段のない平屋に移りたい」。住み替えのときは、今の家を先に売るか、新しい家を先に買うかを決める必要があります。
| 売り先行 | 買い先行 | |
|---|---|---|
| 進め方 | 今の家を売ってから、新しい家を買う | 新しい家を買ってから、今の家を売る |
| よいところ | 売れた金額が分かってから買えるので、資金計画が立てやすい | 新しい家をじっくり選べる。引っ越しが1回で済む |
| 気をつけること | 次の家が決まるまで、仮住まいが必要になることがある | 売れるまで、ローンが二重になることがある |
まねき不動産は、売却と購入の両方をお手伝いできます。売る家と買う家の時期を合わせて、できるだけ負担の少ない方法をご提案します。
資金と時間の余裕で選びます
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住み替えでよくあるご質問
お金と時期のこと
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Point 01
住宅ローンが残っていても住み替えできますか
今の家が残りのローンより高く売れれば、売ったお金で返済できます。売却額で足りない場合も、住み替え用のローンなどが使えることがあります。まずは今の家がいくらで売れるかを確かめましょう。
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Point 02
売ったときの税金はかかりますか
住んでいた家を売った場合、条件を満たせば、売却益から最大3,000万円を差し引ける特例があります。詳しくは税理士をご紹介します。かかる費用は売却にかかる費用一覧をご覧ください。
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Point 03
すぐに売るか、買い取ってもらうか迷っています次の家の時期が決まっている場合は、買取を使うと売れる日を決められます。違いは仲介と買取を比べて選ぶのページで説明しています。地域ごとの価格は山口県の市町別の相場で確認できます。
お気軽にご連絡ください
営業時間
9:30～18:00（水曜定休）
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地域に根差したサポートを行いお客様目線のサービスで安心して暮らせる環境を提供
まねき不動産株式会社
| 住所 | 〒754-1277 山口県山口市阿知須4352-3 イーナスダイオー103 Google MAPで確認する |
|---|---|
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| FAX番号 | 0836-52-8888 |
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| 定休日 | 水曜日 |
| 代表者名 | 山本 海斗 |
お客様一人ひとりのお悩みに寄り添い、ニーズに合ったサポートを行っています。空き家や相続した不動産の売却をはじめ、住宅ローンの返済に関するご相談など、さまざまなご事情に対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
担当者紹介
代表取締役 山本海斗（宅地建物取引士）
住み替えは、売る家の価格を知ることから
山口県は私の地元です。山口市阿知須に事務所を構え、山口県内全域の家や土地のご相談をお受けしています。今の家がいくらで売れるかが分かると、次の家の予算が決まります。査定は無料で、最短即日でお出しします。住み替えるかどうか決まっていなくても大丈夫です。相続登記は連携する司法書士、税金のご相談は連携する税理士をご紹介します。宅地建物取引業免許：山口県知事（1）第3812号
